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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.05 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
五福三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.46 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 土地面積：21.51 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：塗城國小/成功國中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：塗城國小/成功國中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於**「高機能、高代價、特定需求」**型態，是否值得購買取決於您的家庭狀況與財務規劃。
值得購買的理由： 如果您家庭成員較多，急需 5 房格局，且非常看重學區（塗城國小）與生活便利性（成功商圈），此物件是該區域的稀缺房源。擁有前院停車與 6 米道路寬度，在舊社區中是極佳的居住條件，能提升生活舒適度。
建議慎重考慮的理由： 屋齡 40 年是此物件最大的隱憂。高昂的單價配合老屋特性，意味著您需額外預留整修與維護費用，且銀行貸款條件可能受限。若您打算短期投資或追求低維護成本，此物件風險較高；但若您打算長期自住並願意進行適度翻新，則具備相當的居住價值。
總結建議： 適合「剛性自住需求、有整修預算、重視生活與學區」的買家；不適合「純投資、預算緊縮或擔心維修風險」的買家。建議買前務必請專業水電師傅進行詳細檢查，並確認銀行對高齡建物的貸款成數是否符合預期。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
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證號: (114)登字第483556號
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